ATRIUM

Im historischen Stadtzentrum von Montreux, am Ufer der Bucht gelegen, erwarb Realitim im Jahr 2016 ein erstes Ensemble, bestehend aus einem Wohngebäude mit zehn Mietwohnungen und verschiedenen Gewerbeflächen. Im Jahr 2018 konnte Realitim den benachbarten Fahrradreparaturwerkstatt erwerben und somit das Projektareal ideal ergänzen, indem ein grosser Teil dieses strategischen städtischen Gebiets mit einem bedeutenden Umgestaltungspotenzial übernommen wurde. Ein erstes Projekt, basierend auf dem neuen Ortsbaureglement von Montreux, wurde entwickelt und es wurde ein erster Baugesuch eingereicht. Nachdem das neue Ortsbaureglement von Montreux vom Bundesgerichtshof für ungültig erklärt wurde, was zur Nichtigkeit dieses ersten Gesuchs führte, wurde ein neues Projekt auf der Grundlage des alten Quartierplans "Au Vuagnard" aus dem Jahr 1988 entwickelt, der nie umgesetzt wurde und als regulative Grundlage für die Raumplanung in Abwesenheit eines allgemeinen Bebauungsplans dient. Das Baugesuch für einen neuen Komplex mit 44 Wohnungen und 800 m2 Gewerbefläche ist derzeit in Bearbeitung.

Die drei Gebäude des neuen "Vuagnard"-Blocks sind um einen grosszügigen Innenhof angeordnet, der von einem gemeinsamen Garten und den privaten Terrassen der Wohnungen im oberen Stockwerk eingenommen wird. Im Erdgeschoss sind die gewerblichen Geschäftsflächen zur Rue de l'Eglise Catholique hin ausgerichtet. Der Komplex verfügt über einen unterirdischen Parkplatz mit 74 Stellplätzen auf zwei Untergeschossebenen. Das Projekt ist Minergie-P-zertifiziert und nutzt Erdwärmesonden zur Wärmeerzeugung.