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Résumé
Chêne-Bourg
29000 m2
Chêne-Bourg 29000 m2
Historique / situation
Realitim a conclu fin 2021 l’acquisition des terrains constituant « La Colline », un secteur d’une superficie de 29’000 m2 situé en Zone 5 de Genève, longeant le cordon boisé de la Seymaz et avantageusement situé à proximité immédiate du centre-ville de Chêne-Bourg et de sa nouvelle gare du Léman Express. Le site, présentant une qualité d’exposition exceptionnelle et un cadre naturel préservé, s’ouvre sur le grand paysage avec vue privilégiée sur le Salève et les Voirons. Pour l’aménagement de ce site stratégique, un concours d’architecture d’envergure, impliquant notamment l’ensemble des autorités, a été lancé au début de l’année 2022. La demande de permis de construire a été déposée en juillet 2023. La procédure d’adoption du PDCom se déroule de manière très satisfaisante, avec une reconnaissance unanime de la qualité du projet MEP, ce qui favorise une obtention de l’autorisation de construire dans les délais escomptés.
Projet / Concept
Le projet développé consistera en un programme d’habitations urbaines Homsphere destinées à la vente, énergétiquement autonomes et sans émission de CO2. Les maîtres d’ouvrage (MO) et la Commune de Chêne-Bourg ont d’importantes ambitions pour ce site et son urbanisation. Le site de la Colline s’inscrit dans le paysage régional. L’équilibre entre espaces bâtis et espaces libres ainsi que la diversité morphologique doivent être recherchés. La démarche de projet et les propositions doivent intégrer la biodiversité comme une ressource.